POITIERS

Appartement Poitiers 4 pièce(s)

Poitiers 86000

70 000 € *

* 70000 € honoraires inclus

65 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Réf : GHP-3618

EXCLUSIVITE Appartement 4 pieces A vendre à Poitiers, vous offrant entrée désservant une cuisine indépendante, un séjour - salon avec balcon, un degagement donnant acces aux 2 chambres, une salle de bains et un wc. Cave au sous sol

64.86 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement Poitiers 4 pièce(s)

Descriptif

Réf : GHP-3618

64.86 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

104

Charges annuelles (ALUR)

1855 €

Surface séjour

25.91 m2

Jardin

Non

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

05/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

195 kWh/m2 par an

Conso Energ

229 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 229 kWh /m².an 195 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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POITIERS 86000

76 000 €

EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces au coeur de Poitiers
Centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate de la gare.
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- Une chambre confortable.
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Avantages supplémentaires
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Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'une localisation privilégiée au coeur de Poitiers, à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité

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POITIERS 86000

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Secteur Montbernage, au 2eme étage d'une petite monopropriété vous retrouverez ce charmant T2 proposant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une chambre séparée et la salle d'eau. avec Wc
Stationnement facile dans la rue.
Chauffage gaz.

Appartement 2 pièces 42.21 m² 5

POITIERS 86000

76 000 €

Spécial investisseur ! Idéalement situé entre le centre-ville de Poitiers et les facultés, à seulement 200 mètres à pied du centre commercial Leclerc (rue du Pontreau), ce T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué 365€ (+110€ de charges).

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L'espace nuit comprend une chambre séparée, une salle de d'eau avec WC.

Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

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POITIERS 86000

71 000 €

POUR INVESTISSEUR : Appartement vendu loué.
Cet appartement est un studio rénové, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'électricité a été refaite et les fenêtres sont en double vitrage, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Le bien présente l'avantage d'avoir de faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. De plus, un panneau photovoltaïque est installé, permettant de réduire encore les charges en revendant l'électricité produite.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Appartement 1 pièce 18.91 m² 5

POITIERS 86000

71 000 €

EXCLUSIVITE GUY HOQUET
POUR INVESTISSEUR : Appartement vendu loué.
Cet appartement est un studio rénové, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'électricité a été refaite et les fenêtres sont en double vitrage, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Le bien présente l'avantage d'avoir de faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. De plus, un panneau photovoltaïque est installé sur la résidence, permettant de réduire encore les charges en revendant l'électricité produite.

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Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Votre conseiller

Melanie PONS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé